Obecně závazná vyhláška obce Kunčice pod Ondřejníkem o stanovení místního koeficientu pro jednotlivé skupiny nemovitých věcí

Zastupitelstvo obce Kunčice pod Ondřejníkem se na svém 11. zasedání dne 23. 7. 2024 usneslo vydat na základě § 12 odst. 1 písm. a) bodu 4 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o dani z nemovitých věcí“), a v souladu s § 10 písm. d) a § 84 odst. 2 písm. h) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku:

Čl. 1

Místní koeficient pro jednotlivé skupiny nemovitých věcí

• Obec Kunčice pod Ondřejníkem stanovuje místní koeficient pro jednotlivé skupiny pozemků dle § 5a odst. 1 zákona o dani z nemovitých věcí, a to v následující výši:
• vybrané zemědělské pozemky             koeficient 1,
• trvalé travní porosty                                                 koeficient 1,
• lesní pozemky                                                 koeficient 1,5,
• zemědělské zpevněné plochy pozemku             koeficient 1,
• ostatní zpevněné plochy pozemku             koeficient 1,
• stavební pozemky             koeficient 2,
• nevyužitelné ostatní plochy             koeficient 1,
• jiné plochy             koeficient 1,
• vybrané ostatní plochy             koeficient 1,
• zastavěné plochy a nádvoří             koeficient 1.

• Obec Kunčice pod Ondřejníkem stanovuje místní koeficient pro jednotlivé skupiny staveb a jednotek dle § 10a odst. 1 zákona o dani z nemovitých věcí, a to v následující výši:
• obytné budovy koeficient 1,
• rekreační budovy koeficient 4,
• garáže koeficient 1,5,
• zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství    koeficient 1,5,
• zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě, energetice nebo ostatní zemědělské výrobě                        koeficient 1,5,
• zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro ostatní druhy podnikání                                                         koeficient 1,5,
• ostatní zdanitelné stavby koeficient 1,
• ostatní zdanitelné jednotky koeficient 1.

• Místní koeficient pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí se vztahuje na všechny nemovité věci dané skupiny nemovitých věcí na území celé obce Kunčice pod Ondřejníkem. [1]

Čl. 2

Zrušovací ustanovení

Zrušuje se Obecně závazná vyhláška obce Kunčice pod Ondřejníkem č. 5/2023, o stanovení koeficientu pro výpočet daně z nemovitých věcí, ze dne 21. 8. 2023.

Čl. 3

Účinnost

Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2025.

………………………………

Ing. Jiří Mikala v. r.

starosta
………………………………

Petr Tryščuk v. r.

místostarosta

[1] § 12ab odst. 4 zákona o dani z nemovitých věcí.

návrh:
PRAVIDLA PRO POSKYTOVÁNÍ KOMPENZAČNÍHO PŘÍSPĚVKU
Z ROZPOČTU OBCE KUNČICE POD ONDŘEJNÍKEM

v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), zákonem č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, a zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů

Obec Kunčice pod Ondřejníkem, okr. Frýdek-Místek

Preambule
Tato pravidla byla zpracována Obecním úřadem Kunčice pod Ondřejníkem na základě usnesení Zastupitelstva obce č. ZO18/2025/…. ze dne 9.12.2025, kterým bylo schváleno zavedení účelového příspěvku a rámcově schválen obsah Pravidel pro poskytování tohoto příspěvku pro občany s trvalým pobytem na území obce, kteří trvale obývají stavby určené k rekreaci a kteří byli postiženi zvýšením daně z nemovitých věcí v důsledku navýšení koeficientu pro tyto stavby Obecně závaznou vyhláškou č. 5/2023 o stanovení koeficientů daně z nemovitých věcí (dále jen OZV). Zastupitelstvo obce v rámci téhož usnesení pověřilo Radu obce Kunčice pod Ondřejníkem vydáním Pravidel a případným doplněním o konkrétní ustanovení technického a prováděcího charakteru.

Účel poskytování Příspěvku z rozpočtu obce

Čl. 3 OZV 5/2023 stanovuje od 1. 1. 2025 koeficient 4 pro výpočet daně z nemovitostí pro rekreační budovy v katastrálním území obce Kunčice pod Ondřejníkem. Cílem této úpravy bylo zohlednit vyšší náklady obce na služby v rekreačních lokalitách a nižší příjem z rozpočtového určení daní (RUD) od majitelů nemovitostí bez trvalého pobytu. Záměrem nebylo negativně zasáhnout občany s trvalým pobytem, kteří tyto objekty obývají celoročně a jejichž příjmy bývají nižší – často se jedná o seniory nebo jiné nízkopříjmové skupiny obyvatel, kteří žijí v těchto stavbách trvale z důvodu nedostupnosti jiného bydlení. Obec proto zavádí cílenou finanční podporu, která těmto občanům kompenzuje rozdíl v daňové povinnosti vzniklý mezi roky 2024 a 2025.

Základní informace k poskytování Příspěvku

Příspěvek je poskytován ve výši 75 % uhrazené daně z nemovitostí, což odpovídá rozdílu mezi koeficientem 1 a nově zavedeným koeficientem 4 pro rekreační budovy. Jedná se o tu část daně z nemovitosti, kterou poplatník hradí za stavbu určenou pro rodinnou rekreaci (tedy nikoli např. za pozemek – zde se koeficient neměnil). Příspěvek bude poskytován pouze po dobu platnosti OZV 5/2023 o stanovení koeficientů daně z nemovitých věcí, která zavádí od 1. 1. 2025 odlišný koeficient daně z nemovitých věcí pro rekreační budovy na území obce.

Podmínky podání žádosti o Příspěvek

Žadatel musí být plátcem daně (= majitelem/spolumajitelem nemovitosti), musí mít v objektu, který je předmětem této daně, trvalé bydliště, musí podat žádost v určeném termínu a doložit potřebné doklady (zejm. doklad o zaplacení daně). Pro každý další rok podává žadatel žádost znovu.

Žadatelem může být pouze fyzická osoba starší 18 let, která:

• je plátcem daně z nemovitosti, tedy vlastníkem stavby určené pro rodinnou rekreaci (rozhoduje údaj dle katastru nemovitostí), nebo jejím spolumajitelem,
• má platný trvalý pobyt na území obce ve stavbě určené pro rodinnou rekreaci, pro kterou kompenzační Příspěvek žádá, a to nejméně od 1. ledna toho roku, na který žádá o kompenzaci daně z nemovitosti,
• uhradí daň z nemovitých věcí za daný objekt ve výši odpovídající koeficientu 4 a předloží doklad o úhradě této daně,
• podá žádost vždy do 30.6. běžného roku (v roce zavedení Příspěvku se tato lhůta pro rok 2025 prodlužuje do 28. 2. 2026). O Příspěvek nelze žádat zpětně (za předchozí roky).

Povinné přílohy žádosti:

(v případě osobního podání na OÚ Kunčice pod Ondřejníkem si úřad vyhotoví kopie bezplatně sám)

• doklad o uhrazení daně z nemovitosti (postačí např. předpis daně a výpis z účtu plátce dokládající její úhradu),
• fotokopie osobního dokladu doplněná podepsaným souhlasem majitele průkazu se zpracováním osobních údajů pro účely posouzení žádosti o Příspěvek,
• doklad o zřízení / existenci bankovního účtu (kopie smlouvy o zřízení účtu, kopie posledního výpisu z běžného účtu apod. – povinná příloha, pouze pokud je Příspěvek vyplácen převodem na účet)

Výše Příspěvku

Příspěvek činí ročně 75 % výše uhrazené daně z nemovitosti, tedy té části, kterou poplatník uhradil za rekreační budovu dle čl. 3 OZV 5/2023 (tedy nikoli např. za pozemek).

Částka daně se spočítá jako zastavěná plocha pozemku × sazba daně × místní koeficient
4 (sazba daně je 11 Kč/m² pro stavby pro rodinnou rekreaci, za další nadzemní patro se k sazbě přičítá 1,4)

Tedy např.: rekreační objekt 50 m² s obytným podkrovím platí daň 50 × 12,4 × 4 = 2480 Kč (Při pův. koef = 1 by byla daň rovna 50 × 12,4 × 1 = 620 Kč, tedy navýšení činí 1860 Kč = 75 %)

Jak žádat o Příspěvek?

Žadatel doručí na Obecní úřad Kunčice pod Ondřejníkem vyplněnou žádost:

• v elektronické podobě včetně povinných příloh do stanoveného termínu, jestliže je žádost podepsána zaručeným elektronickým podpisem nebo podána přes datovou schránku,
• nebo v tištěné podepsané podobě do stanoveného termínu, jestliže žadatel nedisponuje zaručeným elektronickým podpisem nebo datovou schránkou.

Formulář žádosti tvoří přílohu č. 1 těchto pravidel.

Relevantní dokumenty, tedy Pravidla pro poskytování Příspěvku a formulář žádosti, jsou k dispozici na webových stránkách obce Kunčice pod Ondřejníkem (www.kuncicepo.cz).

Vyplacení Příspěvku

Příspěvek se vyplácí jednorázově, a to bezhotovostně na účet nebo hotově z pokladny obecního úřadu (je třeba specifikovat v žádosti). Poskytnutý příspěvek bude vyplacen žadateli nejpozději do konce kalendářního roku, ve kterém žadatel o Příspěvek žádal. Příspěvek za rok 2025 bude vyplacen nejpozději do 30. 6. 2026. Na poskytnutí Příspěvku není právní nárok.

Administrace žádostí a kritéria pro jejich hodnocení

Žádosti přijímá a zpracovává obecní úřad, schvaluje Rada obce Kunčice pod Ondřejníkem. Primárním kritériem je splnění podmínek pro podání žádosti. V případě nejednoznačnosti Rada obce Kunčice pod Ondřejníkem postoupí hodnocení žádosti Zastupitelstvu obce Kunčice pod Ondřejníkem.

Jak se kontroluje oprávněnost poskytování Příspěvku?

Příjemce doloží všechny relevantní přílohy již se žádostí. Zastupitelstvo obce Kunčice pod Ondřejníkem bude neprodleně po termínu ukončení příjmu žádostí na nejbližším zasedání seznámeno s počtem přijatých žádostí, počtem uspokojených žadatelů i souhrnnou výší poskytnutého Příspěvku.

V případě, že žadateli nebude příspěvek přiznán a ten proti tomu vznese námitku, může se obrátit na Zastupitelstvo obce Kunčice pod Ondřejníkem, které může rozhodnutí o neposkytnutí příspěvku přezkoumat a případně jej změnit. Zastupitelstvo tímto plní funkci kontrolního a přezkumného orgánu v odůvodněných případech, na základě žádosti žadatele.

Finanční a Kontrolní výbor si mohou kdykoli vyžádat kompletní podklady k žádostem i poskytnutým příspěvkům, a to i v průběhu roku.

V Kunčicích pod Ondřejníkem dne 9. 12. 2025

……………………………………
Ing. Jiří Mikala v.r.

starosta obce Kunčice pod Ondřejníkem

……………………………………
Petr Tryščuk v.r.

místostarosta obce Kunčice pod Ondřejníkem